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奢华私人别墅/公馆 408 平方米 卖 Heidenheim an der Brenz, 巴登-符腾堡

CN¥ 10,716,900
408 m² 3 5

像这样吗?

描述

别墅在特殊财产上设有工作室房间,每个房间都有潜力抓住机会从两种意义上获得这种真正特别和独特的稀有性!这是一栋兼具个性和魅力的独立别墅。位置和潜力不言而喻。这栋别墅建于 1954 年,坐落在一块约 4025 平方米的地块上,地势独特,可一览城市和古树的美景。不仅由于房间数量众多,而且由于现有明亮的工作室区域,私人和专业用途相结合的可能性非常多。还有一个独立的起居区、两个车库和额外的室外停车位、一个露台和一个朝南的阳台、一个游泳池、一个小凉亭和一个凉棚。在这里,您可以实现自我,并且 - 由于现有的翻新需求 - 纳入您自己的要求。这同样适用于财产。您可以沿着物业边界通过一条狭窄的通道到达物业,您只能在这条道路上行驶,其他人也可以步行使用。可用空间总计约 408.00 平方米,分布如下:约 245.00 平方米的生活空间分布在底层和顶层,约 55 平方米的生活空间分布在地下室的祖母区,在扩建大楼中,终于有大约 2 个非常明亮的工作室区域。房子有地下室,地板是可扩展的。我们想明确指出,m² 信息可能与实际情况不同。受邀全面了解这个极其令人兴奋的房产,并让自己相信现有的多样性以及未来可实现的可能性。布伦茨河畔海登海姆位于巴登-符腾堡州东部,与巴伐利亚接壤。由于交通便利,您可以在北面约 17 公里处到达阿伦,在南面约 33 公里处到达乌尔姆。 B19 直接穿过城市。 A7 就在附近。海登海姆作为一个拥有 50,000 名居民的地区城镇享有很高的知名度,提供各种文化机会、不同的学校和教育机构以及体育设施,最后是经济实力雄厚的雇主。暴露的位置和特殊财产南向 2 个车库阳台露台凸窗镶木地板自然带木盒油中央供暖游泳池的石壁炉 Pergola 与相邻的亭子工作室,前面有大窗户,可以俯瞰城市,带工作室和棚屋屋顶的加热工作室,加热,瑞典炉子,奶奶生活区。有能源需求证书。有效期至 2032 年 2 月 10 日。最终能源需求为 268.60 kWh/(m²*a)。石油是取暖的主要能源。根据能源证书,该物业的建造年份为 1954 年。能效等级为 H。洗钱:作为房地产经纪人,von Poll Immobilien GmbH 有义务按照第 2 节第 1 段第 14 条的规定这样做《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款。在建立业务关系时或一旦对执行房地产购买合同有重大兴趣时,确定并验证合同伙伴的身份。为此,我们有必要根据 § 11 Para. 4 GwG 记录您身份证的相关数据(如果您是自然人)——例如通过复印件。如果是法人实体,我们需要商业登记册的摘录副本,其中显示受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴,您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任:我们想指出,我们传递的财产信息、文件、计划等来自卖方或房东。因此,我们对信息的正确性或完整性不承担任何责任。因此,我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价均不具约束力,可能会出现错误、售前和出租或其他中间用途。我们为业主提供的服务:如果您打算出售或出租您的房产,了解其市场价值对您来说很重要。让我们的一位房地产专家免费且无义务地专业评估您的财产的当前价值。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求:268.60 kWh/(m² a)

500

详细信息

房间
10
卧室
5
卫生间
3
外部面积
4,025 m²
面积
408 m²
修建的年份
1954
内部设施
壁炉
取暖
中央炉
外部设施
游泳池
物业状态
编码
22151003
停车场

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