国际明星大腕们争相购买瑞士奢华木屋的新闻似乎已历时多年,然而近几个月,多家房地产经纪公司再次觉察到了欧洲山间木屋的飞增需求和升值前景,尤其是在瑞士和法国。
主要原因莫过于逐步缓慢复苏的欧洲经济,实力投资者们敏锐地嗅到了商机,重拾投资信心。而高端物业无疑是放心投资、利润丰厚的主要对象,任随时光流逝,增值镀金,不填烦扰。
奢华山间木屋是滑雪胜地的主要豪宅类型,即使是在经济危机时期,也顽强地维持着价格,如今更是涨势甚好,法国和瑞士的山间别墅平均价均超过了10000欧元/平米。仅有意大利的阿尔卑斯山部分稍显萧条,沉重的赋税、资金流动限制,以及政治经济前景的动荡,令投资者们不免保留顾虑。
就瑞士豪宅来讲, Davos 与Zermatt富人区的平均住宅价格为16000 欧元/平米,当然这不仅包括了物业自身的价值,四周如梦似幻的山水美景更是任世间不可多得的珍宝。过应的顶级滑雪场地设施、人性化服务、高质量生活,还有随处可见的国际名流大腕……对于懂行的实力投资者来讲,绝对物有所值。
法国山间木屋别墅的投资前景和各界舆论也显示出了极大的优势,价格与瑞士相比,又稍显低调。如法国著名滑雪胜地,暨阿尔卑斯山脚下的美丽小村夏慕尼和摩津,夏慕尼豪宅与摩津豪宅分别显示出+0.85% e +0.8%的可观增长率,这对于保守经济危机摧残的法国来讲,是非常难得的。
其他法国的木屋别墅集中地区,如上萨瓦省(Haute-Savoie),也在卯足劲蓄势待发。然而意大利,最具代表性的多洛米蒂山脉小镇科尔蒂纳丹佩佐(Cortina d’Ampezzo),隐匿于凛冽群山和洁白大雪之中的木屋豪宅竟经历着惨淡的-9%价格增长,紧随其后 的是瓦莱达奥斯塔大区的库马耶(Courmayeur)和东北部的Madonna di Campiglio。